陕西榆林城中村改造最新消息和拆迁补偿标准
最近总听人念叨榆林城中村的事儿,尤其是那些等着拆迁的老住户,眼巴巴盼着改造消息。这事儿吧,虽然政府文件发了一轮又一轮,但具体到每家每户头上,还真得像剥洋葱似的,一层层往下看。
改造规划到底卡在哪儿?
去年就说要推进改造,可到现在还有大片老房子杵在那儿。有人说是因为补偿款谈不拢,也有人嘀咕是规划图纸改了又改。我特意跑了趟拆迁办,工作人员倒挺实在:“有的片区历史遗留问题多,比如产权纠纷,光捋清楚就得小半年。”
不过话说回来,你看隔壁王渠村去年就拆完了,现在地基都打好了。所以这事儿吧,可能真得看运气——赶上政策风口就快,碰上复杂情况就得熬。
补偿标准算得清吗?
现在最让人头疼的就是补偿算法。官方文件写的是“按建筑面积1:1.2置换”,可实际操作起来花样就多了。李阿姨家60平的老房子,因为有个自搭的阁楼,最后多换了8平米的安置面积。“测量队的小伙子拿激光仪扫了半天,说阁楼高度够就认账。”
但也有倒霉的。巷子口老张家的院子明明住了叁代人,结果只给算宅基地面积,院里的枣树、压水井全没折算成钱。要我说啊,这里头或许暗示测量标准还没完全统一,最好提前找懂行的人帮着看看。
过渡期比想象中难熬
领到补偿款的先别高兴太早。现在榆林的新楼盘均价都快八千了,拆迁款买套像样的叁居室还得贴钱。更别说租房过渡这事儿——城中村没拆前租金五百能搞定,现在同样地段得翻倍。
我遇到个开小卖部的刘叔,他们家过渡房租在开发区,结果生意全黄了。“原来街坊买包烟都找我,现在送外卖都嫌远。”具体这些民生问题后续怎么解决,目前还没看到配套政策。
(此处省略约800字详细案例分析)
未来会变成什么样?
从规划图上看,改造后的片区要建学校、菜市场,听着挺美。但住惯了平房大院的老人们私下嘀咕:“电梯房物业费贵不说,以后想晒个辣子都没地方。”
要说最实在的变化,可能是孩子们上学近了。新建的实验小学就在安置房对面,不过师资能不能跟上,这事儿还得再观察两年。
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评论1:巷子叁十元一次,仁怀城南附近150元快餐,布吉有名的小巷子150元一,龙岗东叁村白天多还是晚上多